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NEO

NEO ist umstritten Stadtplanung Projekt der Stadt Brüssel auf der Heysel. Mit dem Plan will die Brüsseler Regierung das internationale Image Brüssels durch den Bau eines Kongresszentrums steigern. Dafür ist auch ein neues Einkaufszentrum geplant.

Komponenten

Kongresszentrum
Es Region Brüssel will ein Kongresszentrum auf internationaler Ebene ("auf UN-Ebene"). Ein solches Kongresszentrum wurde zuvor (im Jahr 2007) in der Internationaler Entwicklungsplan von Brüssel. Das NEO-Projekt bietet ein solches Kongresszentrum mit einer Kapazität von 5000 Besuchern zwischen der Keizerin Charlottelaan und den heutigen Kinepolis-Gebäuden. Im Juli 2018 wird bekannt gegeben, dass StärkeexperteJean Nouvel würde das Kongresszentrum gestalten.[1] Die Realisierung des Kongresszentrums (Neo II) wird durch den Verkauf des Geländes für das Einkaufszentrum (Neo I) bezahlt.
Geschäftsviertel
Ursprünglich 10 Ha (100.000 m²) Verkaufsfläche in einem sogenannten „Gewerbeviertel“ nordwestlich der Gegenwart König-Baudouin-Stadion. Diese wurde später auf 72.000 m² reduziert. Das Geschäftsviertel an der Heysel soll auch Kunden aus Flandern anziehen und ist laut Stadt Brüssel mit öffentlichen Verkehrsmitteln besser zu erreichen als „flämischer“ Konkurrent gehoben.
Brüssel Expo
Die Paläste des Ausstellungsparks bleiben erhalten. Die erste Aktion in diesem Bereich, die Teil des NEO-Projekts war, war die Umwandlung von Palast 12 zu einem Konzertsaal, von dem man hoffte, dass er mit den Sportpalast Antwerpen.
nationalstadium
In Vorentwürfen wurde viel Aufwand betrieben, um eine (evtl. sanierte) König-Baudouin-Stadion. Am 25. Mai 2013 wurde der Brüsseler Regierung gaben jedoch an, den Bau eines neuen Nationalstadions zu planen Parkplatz C, einen Kilometer entfernt in Flandern befürworten[2]. In diesem Fall wird auf dem Gelände des jetzigen Stadions Wohnraum gebaut.
Häuser
Selbst wenn das König-Baudouin-Stadion bestehen bleiben sollte, würden auf dem Gelände mindestens 500 Wohnungen bereitgestellt. In Vorentwürfen, die eine Verlegung des Stadions nicht berücksichtigen, würden die Wohnhäuser östlich des Stadions liegen.
Freizeitangebot
Die Stadt will mehr Tagestouristen in die Heysel locken. Es Atomium, der neue Konzertsaal in Palast 12 und die Ankunft eines Museums an der Heysel soll dies gewährleisten. Jeder Plan geht davon aus, dass das Kinepolis-Kino in neuen oder renovierten Gebäuden erhalten bleibt. Bruparck würde in seiner jetzigen Form verschwinden. Ende 2017 ist der Abriss von Das Dorf, eine Gruppe von Restaurants und Geschäften.[3]
Planetarium und Grünflächen
Es Planetarium Brüssel, einer der größten Europas, sollte in einen neuen Park eingegliedert werden. Der südliche Teil des Projektgebiets würde eine einzige Grünfläche bilden, die Madridlaan mit Houba de Strooperlaan verbindet. Im gleichen Raum befindet sich die östliche Zufahrtsstraße. In den neuen Grünflächen sollen auch Sportplätze gebaut werden. Ursprünglich war ein Schwimmteich geplant, bei der Ausarbeitung wurde dieser jedoch zu einem Wasserspiegel degradiert.[4]

Mobilität

Zunächst eine östliche Zufahrtsstraße durch die Ossegem-Park direkt auf dem bereitgestellt A12 beitreten würde. Später wurde eine nördliche Zufahrtsstraße über den Parkplatz C entworfen. Die östliche Alternative blieb jedoch in den Plänen, was die Anwohner weiterhin störte.[5]

Außerdem soll auf der Heysel eine neue Ost-West-Straßenbahnlinie gebaut werden. Diese neue Linie würde von der aktuellen Straßenbahnhaltestelle 'Stadion' (Straßenbahn 51 und 93 und Straßenbahn 9 zukünftig) im Westen über Straßenbahnhaltestelle'Heysel' (Straßenbahn 7) bis zur aktuellen Endstation von Straßenbahn 3 nach Osten gehen ('Esplanade'). Es gibt mögliche Verbindungen im Osten für die Brabantnet-Stadtbahn von Norden und Westen für eine Filiale zum neuen Shuttle-Parkplatz an Parkplatz C im Norden.[6] Für letzteres gibt es schon ein Seilbahn oder Verlängerung der U-Bahn vorgeschlagen.[7][8]

Bruparck

Am Anfang des Projekts die Zukunft der Gegenwart Bruparck noch nicht klar. Das Schwimmbecken Ozean wurde wie nicht erwünscht Erfahrung im neuen Projekt. Miniaturpark Mini Europa könnte aber bleiben. Aus finanziellen Gründen hat der Eigentümer von Oceade und Mini-Europe letztendlich kein Projekt eingereicht, das in Neo . passt[9][10] und wollte die Modelle von Mini-Europe an den Meistbietenden verkaufen[11]. Im Jahr 2010 verlängerte die Stadt Brüssel den Mietvertrag von Oceade und Mini-Europe bis Ende August 2013, damit der Eigentümer einen Vorschlag zur Integration in die neuen Pläne unterbreiten oder einen Verkauf von Mini-Europe vorbereiten konnte[12]. Ende Juni 2013 kündigte die Stadt Brüssel jedoch an, den Mietvertrag um weitere drei Jahre zu verlängern, um eine mögliche Integration zu prüfen[13]. Bis 2014 wurden von drei Architekturbüros Detailentwürfe vorgeschlagen, in denen klarer werden sollte, ob und wie Mini-Europa eingebunden werden kann.

Im Jahr 2016 wurde eine dritte und letzte Verlängerung der Schließung bis zum 30.09.2018 gewährt.[14]

Gegner und Wettbewerbsprojekte

Gleichzeitig sind andere kommerzielle Projekte in der Nähe, auf, Brüssel und flämisch Territorium geplant. So auch das Mega-Einkaufszentrum gehoben zum Woluwelaan im Machelen und wurde das Einkaufszentrum Direkt unter dem Himmel (JUTS) auf der Van Praet Bridge ist inzwischen fertiggestellt.

In seinem Einwand gegen GERADE hatte es Neutrales Syndikat für Selbstständige kritisierte insbesondere, dass im Umkreis von weniger als 10 Kilometern drei neue Einkaufszentren hinzukommen würden. Untersuchungen von NSZ unter 863 Einzelhändlern aus Flämisch-Brabant und Brüssel zeigen, dass 77 Prozent die Einführung von Just under the Sky, Neo und Uplace ablehnen.[15]

Anwohner betrachten das Projekt als reine Spekulation und glauben, dass das (öffentliche) Projekt nicht dem öffentlichen Interesse dient.[16] Einschließlich der Organisationen Unizo, brall, Bessere Umwelt binden, IEB, Arau und die christliche union äußerte starke Einwände gegen die Einzelhandelsseite des Projekts.[17]

Prozeduraler Schlaganfall

Planänderung

Im Juli 2015 wurden die notwendigen Zieländerung von "Zone von kollektivem Interesse" (in der kein Einkaufszentrum möglich ist) zu "Zone von regionalem Interesse" zerstört durch die Staatskanzlei. Durch diese Änderung sollte die zulässige Einkaufsfläche von 13.000 auf 72.000 Quadratmeter erhöht werden. Es wurden jedoch keine alternativen Standorte für das Einkaufszentrum untersucht und es gab Befürchtungen hinsichtlich der Mobilitätswirkung des Einkaufszentrums.[18]

Im Dezember 2016 wurde ein zweiter Versuch zur Umwidmung unternommen.[19] Der Staatsrat hat sich im Februar 2017 positiv zu diesem Zielwechsel geäußert.[20] Im September 2017 wandten sich die Gegner erneut an den Staatsrat, um die Änderung des regionalen Bebauungsplans für nichtig zu erklären.[21]

Zugriff

Die nördliche Zufahrtsstraße wurde im August 2017 von Flandern genehmigt, nachdem sie bereits von der Region Brüssel genehmigt worden war. Flandern erteilte die Genehmigung für die Straße unabhängig von den geplanten Projekten, da die Straße auch eine Verbesserung der aktuellen Situation darstellen würde.[22]

Lizenzantrag Neo I (2018)

Die erste Phase des Projekts (Neo I) umfasst das „Gewerbeviertel“ mit Geschäften, Restaurants, einem Vergnügungspark, einer sanierten Kinepolis sowie Wohn- und dazugehörigen Einrichtungen. Neo II enthält das Kongresszentrum und das zugehörige Hotel.

Im Februar 2018 wurde bei der Region Brüssel die öffentliche Anfrage für einen Genehmigungsantrag durchgeführt. Der Beratungsausschuss fand im März 2018 statt, danach muss die Stadt Brüssel eine Stellungnahme für das städtebauliche Zertifikat Neo I erarbeiten.[16]

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